부동산·주택

공인중개사 기출문제 해설과 시험 정보

최근 시험: 2026년 37회 1차 · 2026년 10월 31일 (다음 일정은 공고 전)

기출문제 해설·모의고사

최근 3개년 기출 해설을 순서대로 올리고 있습니다.

시험 일정

구분접수기간서류제출기간시험일정의견제시기간최종정답 발표기간합격자 발표기간
2026년 37회 1차2026.08.03~2026.08.07 빈자리 추가접수 기간 2026.10.01~2026.10.022026.10.312026.10.31 ~ 2026.11.062026.12.02 ~ 2027.01.312026.12.02 ~ 2027.01.31
2026년 37회 2차2026.08.03~2026.08.07 빈자리 추가접수 기간 2026.10.01~2026.10.022026.10.312026.10.31 ~ 2026.11.062026.12.02 ~ 2027.01.312026.12.02 ~ 2027.01.31

출처: 큐넷 공인중개사 시험정보. 원서접수 시간은 첫날 09:00 ~ 마지막 날 18:00.

응시자격

제한 없음 ※ 단, ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자는 응시할 수 없음 ※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의

시험과목 및 배점

구 분시험 과목문항수시험시간시험방법
제1차시험 1교시 (2과목)1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정과목당 40문항 (1번~80번)100분 (09:30 ～ 11:10)객관식 5지선택형
제2차시험 1교시 (2과목)1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정과목당 40문항 (1번~80번)100분 (13:00 ～ 14:40)
제2차시험 2교시 (1과목)1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법40문항 (1번~40번)50분 (15:30 ～ 16:20)

※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

합격기준

구 분합 격 결 정 기 준
1차시험매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
2차시험매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함

응시수수료

1차: 13,700원 2차: 14,300원 1, 2차 동시 응시자: 28,000원

취득방법

원서접수방법: 큐넷 홈페이지 및 모바일 큐넷 앱을 통해 접수 ※ 내방시 준비물: 사진(3.5*4.5) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 계좌이체, 가상계좌, 간편결제, 퀵계좌이체) ※ 수험자는 응시원서에 반드시 본인 사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분확인이 불가능할 경우 시험에 응시할 수 없음 자격증발급: 응시원서접수일 현재 주민등록상 주소지의 시, 도지사명의로 시, 도지사가 교부 (사진(여권용 사진) 3.5*4.5cm 2매, 신분증, 도장 지참, 시·도별로 준비물이 다를 수 있음)

시험 정보 출처: 큐넷(한국산업인력공단). 시험 시행계획 공고가 바뀌면 공고문이 우선합니다.